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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sumirago in zona Caidate a 1.100.000 € (cod.65694f9f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sumirago in zona Caidate, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.977 €/m² e
2.431 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA ALBUSCIAGO, CAIDATE.) per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.605 €/m²) e per ville (da 1.620 €/m² a 3.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sumirago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sumirago, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinzano, mentre nella zona di Caidate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caidate) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Menzago che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con balcone con garage con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione da ristrutturare con caminetto
Proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde di Sumirago, nella zona di Caidate, in posizione riservata e ben collegata, raggiungibile attraverso un elegante viale alberato di tigli. La vicinanza all’aeroporto di Malpensa e il passaggio del bus della Scuola Europea rendono la proprietà particolarmente adatta a famiglie residenti e a chi necessita di collegamenti rapidi con l’estero, senza rinunciare alla tranquillità. La villa risale agli anni Sessanta ed è stata oggetto di un’importante ristrutturazione nel 2005, che ha interessato impianti, finiture e distribuzione interna, preservando l’identità originaria dell’edificio e aggiornandolo agli standard abitativi attuali. La proprietà si sviluppa su due livelli, con una superficie abitative totale di circa 300 metri quadri. Al piano terra, l’ingresso principale si apre su un ampio soggiorno doppio con zona pranzo, affiancato da una cucina abitabile separata da porta scorrevole. Il soggiorno gode di affacci diretti sul parco e sul verde circostante, mentre la cucina conduce a un portico profondo e riservato, ideale per pranzi e cene all’aperto nelle stagioni più miti. Sullo stesso livello, a servizio della zona giorno, si trovano un bagno di cortesia con guardaroba per cappotti e un locale ripostiglio, attualmente utilizzato come camera armadi, con accesso all’intercapedine che corre lungo il lato nord-ovest dell’abitazione. Una porta blindata separa la zona giorno dalla zona di servizio, composta da una lavanderia-stireria, un bagno con doccia e un monolocale indipendente completo di cucina e zona notte, soluzione ideale per ospiti o personale di servizio che necessitano di autonomia e privacy. Da quest’area si accede direttamente al garage triplo di generose dimensioni, dotato di due basculanti elettriche; all’esterno, in adiacenza al garage, è presente un ulteriore locale ripostiglio. Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte. Ospita una prima camera matrimoniale con bagno con doccia e una seconda camera attualmente adib[…]

