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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sumirago in zona Caidate a 245.000 € (cod.651e8ab9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sumirago in zona Caidate, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2722 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.971 €/m² e
2.137 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA ALBUSCIAGO, CAIDATE.) per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.345 €/m²) e per ville (da 1.400 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sumirago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sumirago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinzano, ma anche la zona di Caidate è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caidate, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.815 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sumirago in zona Caidate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Senato Immobili
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto
Villa circondata da un ampio giardino di c.ca 700 mq. Un’oasi di tranquillità a pochi passi dalla città, perfetta per chi cerca una residenza di qualità in armonia con l’ambiente. Piano terra: soggiorno con camino e ampia cucina Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale, una camera con letti a castello e un bagno. Entrambe le camere affacciano su un’ampia balconata. La proprietà è stata oggetto di diversi lavori di efficientamento energetico che l’hanno portata in Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo da 3 kw collegato a pompa di calore. La proprietà si trova a Caidate, frazione di Sumirago e dista 10 km dal centro di Varese e circa 50 km da Milano. La stazione ferroviaria più vicina si trova a Castronno, circa 3 km dalla proprietà. Per info Marco Pisati. Tel. 338/1187488
