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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sumirago in zona Albusciago a 115.000 € (cod.647550e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sumirago in zona Albusciago, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da ARCHIMEDIA 360 AGENZIA IMMOBILIARE - SOCIETA' COOPERATIVA) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1419 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.128 €/m² e
1.242 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA ALBUSCIAGO, CAIDATE.) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.540 €/m²) e per trivani (da 1.055 €/m² a 1.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sumirago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sumirago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caidate, mentre nella zona di Albusciago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Albusciago, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.235 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,41%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sumirago in zona Albusciago
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Appartamento trilocale in vendita a Sumirago
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Appartamento trilocale in vendita a Sumirago
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Appartamento trilocale in vendita a Sumirago
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Appartamento trilocale in vendita a Sumirago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCHIMEDIA 360 AGENZIA IMMOBILIARE - SOCIETA' COOPERATIVA
VIA MARTIRI PATRIOTI, 31, Malnate (VA)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con angolo cottura
Archimedia 360 di Malnate propone in vendita, nella tranquilla frazione di Albusciago a Sumirago, un appartamento trilocale al secondo e ultimo piano di un contesto residenziale, completo di box, cantina e posto auto. Un?opportunità versatile, ideale per chi cerca una proprietà ben posizionata, pronta per personalizzazioni o come investimento a lungo termine. L'appartamento, di testa, gode di tre lati liberi e una favorevole esposizione a sud/ovest, con vista aperta sulla zona giorno; la disposizione include un cucinotto separato e un ampia loggia riservata, perfetta per momenti di convivialità all?aperto. La zona notte comprende due ampie camere da letto e un bagno generoso, completo di vasca e box doccia. Al piano seminterrato, un ampio box, una cantina e un posto auto condominiale di uso esclusivo completano la proprietà . Il condominio, edificato a metà anni '90, include 12 unità e si presenta ben curato e mantenuto con spese condominiali contenute. Una soluzione che unisce tranquillità , praticità e ottimo potenziale di valorizzazione, occasione perfetta per riammodernare secondo i propri gusti
