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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Sumirago in zona Albusciago a 115.000 € (cod.6452b5f0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sumirago in zona Albusciago, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da ARCHIMEDIA 360 AGENZIA IMMOBILIARE - SOCIETA' COOPERATIVA) a 115.000 € per una superficie commerciale di 81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1419 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.088 €/m² e 1.191 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA ALBUSCIAGO, CAIDATE.) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.505 €/m²) e per trivani (da 1.115 €/m² a 1.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sumirago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sumirago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Menzago, mentre nella zona di Albusciago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Albusciago, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.260 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,41%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Sumirago in zona Albusciago

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IN SINTESI

Prezzo:

115.000 €

Superficie:

81 m²

Prezzo al m²:

1419 €/m²

Piano:

2°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Sumirago (VA)

Zona OMI:

D1 (LOCALITA ALBUSCIAGO, CAIDATE.)

Indirizzo:

Albusciago

Pubblicato:

lun 5 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo ARCHIMEDIA 360 AGENZIA IMMOBILIARE - SOCIETA' COOPERATIVA

ARCHIMEDIA 360 AGENZIA IMMOBILIARE - SOCIETA' COOPERATIVA

VIA MARTIRI PATRIOTI, 31, Malnate (VA)

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DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura

Archimedia 360 di Malnate propone in vendita, nella tranquilla frazione di Albusciago a Sumirago, un appartamento trilocale al secondo e ultimo piano di un contesto residenziale, completo di box, cantina e posto auto. Un opportunità versatile, ideale per chi cerca una proprietà ben posizionata, pronta per personalizzazioni o come investimento a lungo termine. L'appartamento, di testa, gode di tre lati liberi e una favorevole esposizione a sud/ovest, con vista aperta sulla zona giorno; la disposizione include un cucinotto separato e un ampia loggia riservata, perfetta per momenti di convivialità all aperto. La zona notte comprende due ampie camere da letto e un bagno generoso, completo di vasca e box doccia. Al piano seminterrato, un ampio box, una cantina e un posto auto condominiale di uso esclusivo completano la proprietà. Il condominio, edificato a metà anni '90, include 12 unità e si presenta ben curato e mantenuto con spese condominiali contenute. Una soluzione che unisce tranquillità, praticità e ottimo potenziale di valorizzazione, occasione perfetta per riammodernare secondo i propri gusti