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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Somma Lombardo in zona Coarezza a 350.000 € (cod.65d7b20f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Somma Lombardo in zona Coarezza, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da REMAX CHANGE) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
346 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1011 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.349 €/m² e
1.570 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GIUSTI, VIA PASTRENGO, VIA VILLORESI, VIA RONCHI, VIA A. DA SOMMA, VIA M....) per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.835 €/m²) e per ville (da 1.220 €/m² a 2.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Somma Lombardo
Per quanto riguarda più in generale la città di Somma Lombardo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coarezza.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Coarezza, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.395 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,56%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Somma Lombardo in zona Coarezza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX CHANGE
via Vittorio Veneto, 50, Brugherio (MB)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cucina abitabile da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo edificio storico
LA TORRE DEL CAPITANO" Unicità , storia e natura in un unica proprietà irripetibile. Un bene raro e iconico, ideale come residenza di prestigio o progetto di valorizzazione di alto profilo. Immersa nel cuore del Parco del Ticino, una delle aree naturalistiche più tutelate e suggestive della Lombardia, questa meravigliosa villa con torre medioevale rappresenta una proprietà assolutamente unica nel suo genere. Un luogo dove il fascino della storia incontra la bellezza incontaminata della natura, dando vita a un complesso di rara iconicità e prestigio. Fu l'Archietto Albini con la collega Franca Helg ad occuparsi, agli inizi degli anni sessanta, di creare questa particolarissima proprieta, occupandosi sia delle soluzioni architettoniche esterne che del design interno. La proprietà dispone di 4 camere da letto doppie, 1 camera singola/studio, doppio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile e 3 bagni, il tutto immerso in un contesto di assoluta privacy, con parco a prato e bosco privati per un'estensione di circa 1 ettaro totalmente recintato. "A impreziosire la dimora è il suo classamento storico, un prezioso riconoscimento che ne tutela l'anima e l'armonia con il territorio. Gli interventi consentiti, concepiti nel pieno rispetto dell'ambiente e del paesaggio circostante, donano un valore aggiunto inestimabile, assicurando che l'eleganza e l'esclusività di questa villa storica rimangano inalterate nel tempo. 3 ottimi motivi per acquistare questo immobile - UNICITà ED ESCLUSIVITà - CONTATTO DIRETTO CON LA NATURA - PARCO E BOSCO DI PROPRIETà  "THE CAPTAIN S TOWER" Uniqueness, history, and nature combined into a single, unrepeatable property. A rare and iconic estate, ideal as a prestigious private residence or a high-profile development project. Nestled in the heart of the Ticino Park, one of Lombardy s most protected and picturesque natural reserves, this wonderful villa with a medieval tower stands as an absolutely unique property of its kind. A place where the charm of history meets the uns[…]
