Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Somma Lombardo in zona Coarezza a 69.000 € (cod.645020c4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Somma Lombardo in zona Coarezza, la richiesta di 69.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 69.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 920 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 915 €/m² e 990 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA COAREZZA: IN PERIFERIA IN PROSSIMITA DEL F.TICINO) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.045 €/m²) e per trivani (da 455 €/m² a 1.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Somma Lombardo
Per quanto riguarda più in generale la città di Somma Lombardo, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coarezza.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Coarezza, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 865 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
69.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
920 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Somma Lombardo (VA)
Zona OMI:
E3 (LOCALITA COAREZZA: IN PERIFERIA IN PROSSIMITA DEL F.TICINO)
Indirizzo:
Pubblicato:
dom 23 marzo 2025

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione

Coarezza, nel centro della frazione - Appartamento in corte completamente ristrutturato nel 2001, composto da ingresso nel soggiorno di comoda metratura, cucina a vista e un piccolo bagno di servizio, scala interna che conduce alla zona notte compost […]

  • idealista.it