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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Calende a 268.000 € (cod.65a3d913)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sesto Calende, la richiesta di 268.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3152 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.653 €/m² e
2.854 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA AL LIMITE CON L AREA AGRICOLA BOSCHIVA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Calende
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sesto Calende, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lentate.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Calende
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE EFFECI S.N.C.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore
Vicino al lungo fiume ed ai principali servizi, proponiamo appartamento posto al piano terra con giardino privato ed ampio porticato, dotato di ascensore, inserito in piccolo contesto immobiliare. L'immobile è dotato di ogni confort, composto da soggiorno con cucina a vista con uscita sul portico che circonda il giardino privato dove godere di tranquillità e riservatezza, camera matrimoniale con cabina armadio doppia predisposta per un eventuale secondo bagno, cameretta, disimpegno e bagno con doccia. Al piano seminterrato ampia autorimessa e cantina. Presenti riscaldamento a pavimento con contabilizzatori, climatizzazione in pompa di calore caldo/freddo, impianto di allarme, zanzariere e tende da sole esterne. Le spese condominiali ammontano ed €. 250,00 mensili comprensive di riscaldamento, acqua calda e tutte le spese di gestione ordinarie, escluso il solo consumo di energia elettrica. Immobile gestito in collaborazione con Sesto Case Immobiliare di Sesto Calende
