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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sesto Calende in zona Lentate a 410.000 € (cod.64fa4f7c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sesto Calende in zona Lentate, la richiesta di 410.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE LAGO MAGGIORE) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
298 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.936 €/m² e
2.185 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA A NORD DAL CENTRO - LOCALITA LENTATE VERBANO) per case indipendenti (da 975 €/m² a 2.165 €/m²) e per case semindipendenti (da 960 €/m² a 1.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Calende
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sesto Calende, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lisanza, mentre nella zona di Lentate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lentate) è pari a
1.565 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sesto Calende in zona Lentate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con garage con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione con caminetto
Nella tranquillissima frazione Lentate, al termine di una strada privata e a ridosso di una collina boscata, proponiamo in vendita una villa singola di recente costruzione di circa 330 mq complessivi, circondata da 1500 mq di giardino e di 1600 mq di bosco privato. L’abitazione, disposta prevalentemente su un unico piano principale, offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un grande soggiorno con camino e zona pranzo, entrambi con accesso diretto a un porticato esposto a sud, ideale per momenti di relax all’aperto. A seguire troviamo una spaziosa cucina abitabile, un disimpegno notte che conduce a due ampie camere matrimoniali e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Una scala interna collega il piano principale al piano seminterrato, dove ci sono un’accogliente taverna con cucina e stufa a pellet, un bagno/lavanderia, il locale caldaia, due enormi cantine e un grande garage per ricoverare due o tre auto. All’esterno c’è spazio per la manovra e per parcheggiare altri mezzi. Il bosco privato rimane direttamente collegato con il giardino della villa. La villa, costruita nel 2002, si presenta in ottime condizioni di manutenzione e pronta per essere vissuta. Il riscaldamento è alimentato da una caldaia a GPL con termosifoni in alluminio, integrato con la stufa a pellet presente in taverna. In aggiunta, il camino del soggiorno è ventilato, con canalizzazioni che portano aria calda alla zona notte. I serramenti sono in legno con doppi vetri, ben tenuti e completi di zanzariere. E’ presente inoltre l’impianto d’allarme
