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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sesto Calende in zona Sant'Anna a 630.000 € (cod.64f21b78)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sesto Calende in zona Sant'Anna, la richiesta di 630.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 630.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2520 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.333 €/m² e 2.526 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA AL LIMITE CON L AREA AGRICOLA BOSCHIVA) per case indipendenti (da 1.840 €/m² a 2.805 €/m²) e per ville (da 1.995 €/m² a 2.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sesto Calende
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sesto Calende, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lisanza, ma anche la zona di Sant'Anna è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Anna) è pari a 2.345 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,39%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
630.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
2520 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Sesto Calende (VA)
Zona OMI:
D1 (ZONA PERIFERICA AL LIMITE CON L AREA AGRICOLA BOSCHIVA)
Indirizzo:
Sant'Anna
Pubblicato:
lun 29 settembre 2025

PROPOSTO DA:

FERRARO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile con caminetto di recente costruzione

Proponiamo in vendita a S'Anna frazione di Sesto Calende, una villa indipendente con piscina a pochi passi dalle sponde del Lago Maggiore. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra e un seminterrato, per una superficie totale di più di 200 metri quadrati; all’interno della proprietà gli ambienti sono così distribuiti: il piano terra si compone di un accogliente ingresso su un ampio soggiorno con camino, zona pranzo e cucina abitabile, accesso diretto al potico e giardino. Il piano superiore accoglie la zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, bagno en suite, una delle quali dotata di accesso ad un balcone con vista sul giardino di proprietà, una camera da letto singola, cabina armadio ed un disimpegno. Per concludere, al piano seminterrato, si trova una spaziosa cantina e box doppio. La proprietà inoltre è dotata di posti auto scoperti ed un box doppio esterno. L’abitazione è circondata da un giardino piantumato e mantenuto in ottimo stato di circa 700 metri quadri. L’immobile è stato edificato negli anni ottanta, ha subito due importanti ristrutturazioni, nel 1990 e nel 2007 e versa oggi in ottimo stato. La villa è connessa, tramite porticato. Splendida villa a pochi passi dal parco Europa e a due km dal centro di Sesto Calende e tutti i servizi annessi. Per maggiori informazioni contattateci allo 0331922071

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  • yescasa.it
  • case24.it
  • idealista.it

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