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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Calende in zona Oneda a 99.000 € (cod.64c6ad6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Calende in zona Oneda, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1125 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.533 €/m² e
1.693 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO MATTEOTTI, V. GRAMSCI, V. BELVEDERE, VIALE ITALIA.) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.165 €/m²) e per trivani (da 1.060 €/m² a 1.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Calende
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sesto Calende, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lisanza, mentre la zona di Oneda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Oneda, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.465 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Calende in zona Oneda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SINERGY IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con garage con giardino con termocondizionamento da ristrutturare con angolo cottura con ascensore
Località Oneda, via Del Nocciolino. Appartamento inserito all'interno di una palazzina edificata nell'anno 2004, servita da ascensore. Trilocale di mq 80 posto a piano terreno, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con doccia, camera matrimoniale con terrazzino coperto e cameretta. No giardino privato. Spese condominiali ordinarie quantificate in circa € 1.300 annue alle quali vanno sommati i consumi delle utenze centralizzate quali riscaldamento (a pavimento) e acqua sanitaria. A piano interrato autorimessa singola e vano cantina. Comodo parcheggio comunale antistante l'edificio. Certificato di Prestazione Energetica in corso di elaborazione, presunta classe E/F. Buono stato generale della palazzina, sia interno che esterno. Buono stato di presentazione interno dell'unità abitativa. Disponibilità immediata
