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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sesto Calende in zona Lisanza a 1.350.000 € (cod.64a10d7b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sesto Calende in zona Lisanza, la richiesta di 1.350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da RE/MAX Geo Project) a 1.350.000 € per una superficie commerciale di 650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2076 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.798 €/m² e 2.009 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA LISANZA : ZONA PERIFERICA AD OVEST DAL CENTRO SULLA SPONDA DEL LAGO ...) per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 2.175 €/m²) e per ville (da 1.160 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sesto Calende
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sesto Calende, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lisanza.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lisanza, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.675 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.350.000 €
Superficie:
650 m²
Prezzo al m²:
2076 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
5
Classe energetica:
E
Città:
Sesto Calende (VA)
Zona OMI:
D2 (LOCALITA LISANZA : ZONA PERIFERICA AD OVEST DAL CENTRO SULLA SPONDA DEL LAGO MAGGIORE)
Indirizzo:
Lisanza
Pubblicato:
ven 20 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Geo Project

RE/MAX Geo Project

in Via del Lago, 1, in Via del Lago, 1, 28053, Castelletto sopra Ticino (NO)

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DESCRIZIONE

con terrazza con giardino

EPgl,nren: 211,14 kWh/m² - IMMOBILE DI PRESTIGIO FRONTE LAGO A LISANZA FIRMATO DALL ARCHITETTO CASTIGLIONI Nel cuore di Lisanza, suggestiva frazione di Sesto Calende, sorge una delle proprietà più esclusive del Lago Maggiore. Un capolavoro architettonico firmato dall illustre architetto Castiglioni, questa villa si distingue per il suo design originale, elegante e senza tempo. Affacciata direttamente sulle acque del lago, la residenza offre una vista impareggiabile e un esposizione ideale che valorizza ogni angolo della proprietà. Il punto focale è la splendida terrazza panoramica, dove una piscina riscaldata rivestita in raffinato mosaico si fonde armoniosamente con l orizzonte lacustre, regalando momenti di pura bellezza e relax. Distribuita su più livelli, la villa vanta due appartamenti principali completamente indipendenti, ideali per garantire privacy e comfort sia alla famiglia che agli ospiti. Al piano terra, un terzo immobile con accesso diretto al giardino offre ulteriori possibilità: da una dependance di charme a una sofisticata area wellness, immersa nella tranquillità del verde. L ampia metratura interna, la qualità dei materiali, la cura dei dettagli e soprattutto la posizione assolutamente irripetibile fronte lago rendono questa villa una proprietà unica nel suo genere. Un opportunità rara per vivere il lago con stile ed esclusività. Luxury Lakefront Villa in Lisanza Designed by Architect Castiglioni In the charming village of Lisanza, a picturesque hamlet of Sesto Calende, lies one of the most exclusive properties on Lake Maggiore. This architectural gem, designed by the renowned Architect Castiglioni, stands out for its original, refined design and timeless elegance. Set directly on the lakefront, the villa boasts breathtaking views and optimal sun exposure that enhances every detail of the estate. A stunning panoramic terrace features a mosaic-tiled swimming pool that blends seamlessly with the lake horizon offering moments of pure beauty and relaxation. The property includes tw[…]

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