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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sesto Calende in zona Sant'Anna a 790.000 € (cod.645008ca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sesto Calende in zona Sant'Anna, la richiesta di 790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2633 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.256 €/m² e
2.437 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA AL LIMITE CON L AREA AGRICOLA BOSCHIVA) per case indipendenti (da 1.920 €/m² a 2.680 €/m²) e per ville (da 1.920 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Calende
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sesto Calende, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lisanza, mentre nella zona di Sant'Anna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Anna, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.310 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sesto Calende in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con giardino con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
In posizione tranquilla e riservata, a breve distanza dalla spiaggia e dalla rinomata Marina di Verbella, proponiamo in vendita una villa singola di grande charme, situata nella frazione di Sant’Anna, una delle aree residenziali più richieste di Sesto Calende. La villa, edificata nel 1928 e completamente ristrutturata negli anni Novanta, ha mantenuto inalterato il fascino storico originario grazie al sapiente recupero di dettagli architettonici come le decorazioni sulle facciate, i pavimenti in mosaico di marmo e la scala interna in pietra. Si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di oltre 300 metri quadri, a cui si aggiunge un’autorimessa di 60 metri quadri con accesso diretto all’abitazione. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un salone ampio e luminoso con maestoso camino in marmo e zona pranzo con stufa, una spaziosa cucina abitabile, uno studio, un bagno con doppio lavabo e doccia, e un locale lavanderia. L’intera zona giorno è collegata direttamente agli spazi esterni e protetta da tende da sole elettriche che rendono gli affacci sul giardino ancora più vivibili durante la bella stagione. Su questo stesso livello, con accesso indipendente, si trova anche il locale tecnico che ospita la caldaia a condensazione di ultima generazione, installata nel 2023, e l’impianto fotovoltaico da 4,5 kWh. La zona notte, al piano superiore, è raggiungibile tramite un’elegante scala in beole bianche ed è composta da quattro camere da letto, tra cui una raffinata suite padronale con cabina armadio, aria condizionata e accesso a due balconi, uno dei quali regala una splendida vista panoramica sul Lago Maggiore e sulle montagne. Completano il piano due bagni finestrati, uno con vasca e l’altro con doccia, e l’accesso al balcone da tutte le stanze. Il piano seminterrato ospita una spaziosa cantina, ideale anche come cantina vini, e il grande garage. A completare la proprietà, un meraviglioso giardino piantumato di circa 1800 mq, curato nei minimi dettagli e arricchito da un romantico stag[…]
