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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sesto Calende in zona San Giorgio a 490.000 € (cod.641f2f6e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sesto Calende San Giorgio, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.913 €/m² e
3.122 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Giorgio (da 1.785 €/m² a 2.895 €/m²) e per ville in zona San Giorgio (da 2.060 €/m² a 3.045 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Calende
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sesto Calende, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lisanza, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giorgio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.370 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sesto Calende in zona San Giorgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realtà Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con balcone con giardino con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
Sesto Calende (VA) – Proponiamo villa unifamiliare di nuova costruzione, disposta su due livelli, nella parte alta di Sesto Calende in loc. San Giorgio. L’immobile, dal design moderno e ricercato, grazie all’utilizzo di materiali di alta qualità, è stato costruito secondo criteri che ne garantiscono la massima efficienza energetica e si compone come segue: al piano terra da ingresso/disimpegno, ampio soggiorno/salotto con cucina a vista, bagno di servizio con doccia, comodo locale tecnico con predisposizioni per la creazione di una lavanderia, ripostiglio e giardino privato su quattro lati; al piano primo camera da letto matrimoniale, due camere da letto singole, disimpegno, bagno padronale con doccia, due balconi e ampio terrazzo di oltre 30 mq. Impianto di riscaldamento con pompa di calore ibrida e pannelli a pavimento, impianto fotovoltaico da 3 kw. Serramenti in doppio vetro legno con predisposizione per zanzariere, tapparelle in alluminio coibentato di tipo automatizzato. Impianto tv/sat, ventilazione meccanica controllata, videocitofono. Predisposizioni per impianti antifurto ed aria condizionata. Cancello automatico e sezionale motorizzati. Predisposizioni per eventuali piscina interrata e colonnina di ricarica auto nell’autorimessa. Rivestimenti in gres porcellanato di prima scelta. Visitate il nostro sito www.realtàimmobiliare.it per visionare la scheda completa dell'immobile
