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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sesto Calende in zona Sant'Anna a 790.000 € (cod.63fd628b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sesto Calende in zona Sant'Anna, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Leisure Properties Laghi srl) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
268 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2947 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.355 €/m² e
2.531 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA AL LIMITE CON L AREA AGRICOLA BOSCHIVA) per case indipendenti (da 1.920 €/m² a 2.680 €/m²) e per ville (da 1.920 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Calende
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sesto Calende, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lisanza, mentre nella zona di Sant'Anna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Anna, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.310 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sesto Calende in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
Proponiamo in vendita a Sant’Anna, una frazione del comune di Sesto Calende, a pochi passi dal Lago Maggiore, meravigliosa villa singola circondata da ampio giardino sapientemente piantumato di 1820mq che si presta alla perfezione per la realizzazione di una piscina. La villa è stata ristrutturata tra il 1989 e il 1995, si trova in una zona riservata e residenziale, a soli 200mt dal Cantiere Nautico Verbella e a soli 25 minuti dall’aeroporto di Malpensa. L’immobile si sviluppa su tre livelli, per un totale di 300mq oltre all’ampio box di 65mq. Il piano terra della villa ospita la zona giorno, composta da un ampio soggiorno caratterizzato da un maestoso camino in marmo e zona pranzo con stufa; a seguire troviamo la grande cucina attrezzata, un bagno con doppio lavabo e doccia, uno studio e il locale lavanderia. Dalla zona giorno si può accedere direttamente all’esterno della villa. Sullo stesso livello, accessibile dall’esterno, troviamo il locale tecnico, il quale ospita la caldaia a condensazione, sostituita nel 2023, con impianto fotovoltaico di potenza 4,5 kWh. Al piano superiore collegato tramite un’elegante scala con beole bianche, si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto, tra le quali spicca quella padronale, dotata di guardaroba en suite, aria condizionata e accesso diretto a due balconi di cui uno con piacevole vista lago. Inoltre, sullo stesso livello sono presenti anche due bagni completi, uno con doccia e il secondo con vasca. Tutte le camere hanno accesso diretto al balcone con vista sul verde circostante. Per concludere, il piano seminterrato ospita una spaziosa cantina e il box auto quadruplo di oltre 65mq. La villa è dotata di ottimi comfort e finiture di pregio, quali pavimenti in parquet e in cotto, irrigazione automatica, pozzo di recupero acqua, zanzariere, intercapedine lato nord, cappotto lato sud e tetto coibentato con argilla espansa
