Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sesto Calende in zona Sant'Anna a 790.000 € (cod.632ae6af)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sesto Calende in zona Sant'Anna, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
268 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2947 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.172 €/m² e
2.348 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA AL LIMITE CON L AREA AGRICOLA BOSCHIVA) per case indipendenti (da 1.920 €/m² a 2.680 €/m²) e per ville (da 1.920 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Calende
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sesto Calende, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lisanza, ma anche la zona di Sant'Anna è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Anna) è pari a
2.310 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Sesto Calende in zona Sant'Anna
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con balcone con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
A Sesto Calende in zona Sant'Anna, ricercata area residenziale a poche centinaia di metri dalla spiaggia e dalla rinomata Marina Verbella, Lago Maggiore Luxury Real Estate propone splendida signorile villa, "Villa SunSet Sant'Anna", edificata da una borghese famiglia nel 1928, è stata dall'attuale proprietario completamente ristrutturata nel 1995, perfettamente conservate le splendide decorazioni sulle facciate, i sontuosi pavimenti in mosaico di marmo e la scala in pietra. La villa dispone di un ampio giardino piantumato di circa mq 1820 con la possibile realizzazione di una piscina. La villa ha mantenuto l'originaria disposizione interna, suddivisa su tre livelli di circa mq 130 cadauno, conta, al piano giardino: ingresso, ampio luminoso salone con scenograafico camino in marmo, spaziosa cucina abitabile, studio, bagno con doppio lavabo ed ampio box doccia, lavanderia, serviti da scala in beole bianche si accede al piano superiore notte dove troviamo: ampia elegante camera padronala con vestiere en suite dotata di due balconi uno con vista giardino e l'altro dal quale si gode di un bellissimo panorama verso il lago, le montagne e meraviglioso tramonto, bagno padronale, tre camere da letto, bagno; al piano seminterrato: cantina vini e accesso diretto al grande garage di oltre 65 mq; all'esterno locale tecnico per la caldaia a condensazione di ultimissima tecnologia montata nuova nel 2023 e l'impianto dei pannelli fotovoltaici da 4,5 kwh. La ristrutturazione è stata molto curata con scelta di materiali di pregio e finiture signorili, inoltre è stato realizzato sulle pareti esterne verso sud cappotto isolante e sulle pareti verso nord intercapedine isolante, il tetto è stato completamente coibentato con argilla espansa. Molto comoda per il raggiungimento di: Arona 9 km, Angera 6 km, Aeroporto Malpensa 15 km, Novara 35 km, Milano 45 km
