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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Saronno in zona Campo dei Fiori a 120.000 € (cod.66308672)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Saronno in zona Campo dei Fiori, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1904 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.371 €/m² e
2.713 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA ATTRAVERSATA DALLA SS 527 (VIALE LOMBARDIA E SS 233.) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 3.105 €/m²) e per bivani (da 1.815 €/m² a 2.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Saronno
Per quanto riguarda più in generale la città di Saronno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Campo dei Fiori.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo dei Fiori) è pari a
2.335 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,43%), come per la zona di Campo dei Fiori (+7,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Saronno in zona Campo dei Fiori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sandri Giovanna
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con giardino con garage con riscaldamento autonomo
SARONNO – ZONA PREALPI | INVESTIMENTO A REDDITO – BILOCALE CON GIARDINO, BOX E CANTINA In zona Prealpi, all’interno di un grazioso e tranquillo contesto residenziale composto da poche famiglie, proponiamo in vendita bilocale attualmente locato e già a reddito, soluzione particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con una rendita immediata. L’immobile è attualmente occupato con regolare contratto di locazione, con scadenza a dicembre 2027, e produce un reddito lordo annuo pari a € 6.720. L’appartamento, termoautonomo e in buone condizioni generali, non necessita di particolari interventi di ristrutturazione ed è composto da ingresso direttamente sull’ampia zona living con cucina a vista, luminosa e servita da accesso diretto al giardino esclusivo, piacevole spazio esterno che rappresenta uno dei principali valori aggiunti della proprietà. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale servita da balcone e da un comodo bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà, al piano S1, una cantina e un box autorimessa singolo. La presenza del riscaldamento autonomo, del giardino privato, del balcone e delle pertinenze, unitamente al contratto di locazione già in essere, rende questa proposta particolarmente indicata per l’investitore alla ricerca di un immobile già produttivo di reddito, con la possibilità di valutarne una diversa destinazione al termine dell’attuale rapporto locativo. Un investimento concreto, già locato e con rendita immediata. Le immagini eventualmente elaborate o ottimizzate mediante Intelligenza Artificiale hanno finalità esclusivamente illustrative, allo scopo di consentire una migliore percezione degli spazi e delle potenzialità dell’immobile. Non costituiscono elemento contrattuale
