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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Saronno in zona Campo dei Fiori a 415.000 € (cod.6615e669)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Saronno in zona Campo dei Fiori, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3842 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.000 €/m² e
3.314 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DEL CENTRO DELIMITATA DA VIA VOLONTERIO, VIALE PREALPI, TORRENTE ...) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 3.080 €/m²) e per trivani (da 1.825 €/m² a 3.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Saronno
Per quanto riguarda più in generale la città di Saronno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Campo dei Fiori.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo dei Fiori) è pari a
2.375 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,33%), come per la zona di Campo dei Fiori (+6,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Saronno in zona Campo dei Fiori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EUROPA 2000 SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con balcone con terrazza
All'interno della nuova costruzione Alliata, in fase di realizzazione, proponiamo in vendita, al terzo piano, un trilocale di 108 mq commerciali con ampio terrazzo e un balcone (A3). L’appartamento, di 88 mq commerciali, si apre su ingresso e un luminoso soggiorno con affaccio diretto sul terrazzo di 28,50 mq, esposto alla luce naturale per gran parte della giornata. La cucina a vista, anch’essa affacciata sul terrazzo, crea un ambiente piacevole e funzionale. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte e offre spazio per armadiature e per l’organizzazione di una pratica area lavanderia. La camera matrimoniale, con accesso ad un piccolo balcone, è completata da un bagno en-suite. La camera doppia è adatta per accogliere i propri figli o gli eventuali ospiti con un secondo bagno, finestrato
