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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Saronno a 495.000 € (cod.652f3c51)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Saronno, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Pagani nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Tebere Immobili) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2062 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.459 €/m² e
2.673 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DEL CENTRO DELIMITATA DA VIA VOLONTERIO, VIALE PREALPI, TORRENTE ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Saronno
Per quanto riguarda più in generale la città di Saronno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Saronno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
SARONNO (Varese) Via Pagani n. 14 in stabile molto signorile del 1972 con servizio di portineria mezza giornata, vendiamo piano attico - settimo - di mq. commerciali totali 240 di cui lunghe balconate perimetrali per totali mq. 43, più 2 cantine e 2 box. Uno spettacolo di luce e visibilità. L’unità immobiliare in passato era composta da due appartamenti poi uniti tra di loro (fusione). E’ interessante perché qualora vi fosse un'esigenza familiare o lavorativa, sono due subalterni utilizzabili separatamente. L’appartamento è composto da due ingressi, doppio soggiorno e pranzo con camino, cucina abitabile separata, 4 camere da letto più 1 camera studio o per personale di servizio/lavanderia, 3 bagni e 1 ripostiglio. L’appartamento è da ristrutturare e viene venduto libero da persone e da cose. Per riservatezza alcune stanze non possono essere fotografate. Ora il vintage d’autore e pezzi su disegno sono tra i pionieri di questa estetica stratificata, fatta di sovrapposizioni di epoche e linguaggi che oggi vanno ancora di moda. La nuova ristrutturazione sarà il risultato di una sequenza fluida di ambienti che si aprono l’uno sull’altro. Il soggiorno e la sala da pranzo formano un grande spazio, attraversato dalla luce naturale che entra dalle porte finestre e dalle aperture interne. Un appartamento rifugio di luce e silenzio dove i giochi di luce e di ombre accompagnano ogni ambiente, a partire dall’ingresso padronale. Il segreto per un buon progetto di strutturazione qui lo si ottiene con la planimetria che si sviluppa in sequenza con un percorso semplice che accoglierà e accompagnerà il nucleo familiare e i futuri ospiti. Una ristrutturazione che il nostro architetto prevede personalizzabile nei bellissimi materiali e nelle finiture ora in commercio. La costruzione è collocata in una zona residenziale nella prima aderenza del centro cittadino all’angolo delle vie Carlo Porta e Giuseppe Pagani, entrambe a bassa percorrenza e dove insiste il più grande parco pubblico del centro di Saronno, Parco Salvo D’Acqui[…]
