L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Sangiano a 380.000 € (cod.65f9ecbd)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sangiano, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 380.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2111 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.362 €/m² e 1.579 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 985 €/m² a 1.820 €/m²) e per ville (da 1.120 €/m² a 2.060 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è gravemente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Sangiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sangiano, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,30%).

•  Sito Istituzionale: Sangiano
•  Wikipedia: Sangiano
•  Mercato Immobiliare a Sangiano
•  Quotazioni OMI