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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sangiano a 490.000 € (cod.659bd850)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sangiano, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 490.000 € per una superficie commerciale di 312 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1570 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.493 €/m² e 1.637 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Sangiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sangiano, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
490.000 €
Superficie:
312 m²
Prezzo al m²:
1570 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sangiano (VA)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE UNICA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 14 aprile 2026

DESCRIZIONE

con terrazza con giardino con cucina abitabile con garage con caminetto

Tra linee architettoniche decise, rivestimenti in pietra naturale e un giardino ricco di vegetazione, questa villa esprime un’idea di abitare dove eleganza, privacy e rapporto con il paesaggio convivono in perfetta armonia. Al suo ingresso, un’elegante scala introduce al piano principale, cuore della residenza, dove gli ambienti si aprono con naturalezza in una sequenza ampia, luminosa ed accogliente. Il grande soggiorno con camino accoglie la zona living e la sala da pranzo in un insieme armonioso, valorizzato da magnifici affacci sul verde. Da qui si accede al terrazzo, uno spazio esterno riservato e protetto, oltre che alla grande cucina abitabile. La zona notte, ben disimpegnata, comprende due camere, uno studio e tre bagni, con una distribuzione studiata per garantire comfort e funzionalità. Al piano inferiore, la villa propone ulteriori ambienti di grande versatilità: un secondo salone e uno studio, oggi utilizzato come camera, entrambi con accesso diretto al giardino, rafforzano il costante dialogo tra interni ed esterni che definisce l’identità della villa. Completano il livello un ulteriore bagno, il locale lavanderia, i vani tecnici e un ampio garage doppio collegato direttamente all’abitazione. Il carattere architettonico della villa ne rappresenta uno degli elementi più distintivi, offrendo al tempo stesso interessanti possibilità di valorizzazione attraverso una rilettura contemporanea rispettosa della sua identità originaria. Una residenza pensata per chi desidera spazi generosi, atmosfera, riservatezza e un rapporto privilegiato con la natura

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