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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Samarate in zona San Macario a 290.000 € (cod.6640036f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Samarate in zona San Macario, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1757 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.736 €/m² e
2.079 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPRENDE LE LOCALITA CASSINA VERGHERA, CASCINA COSTA E SAN MACARIO.) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.845 €/m²) e per quadrivani (da 1.290 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Samarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Samarate, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Verghera, mentre la zona di San Macario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Macario) è pari a
1.405 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,25%).
Invece i prezzi per la zona di San Macario (+8,62%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Samarate in zona San Macario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Caveau Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile edificio storico
Residenza Principe di Piemonte **Il fascino di ieri, il comfort di domani.** SAMARATE – QUADRILOCALE TIPO C – CLASSE A – ZERO SPESE CONDOMINIALI 160 MQ IN ELEGANTE PALAZZINA LIBERTY A San Macario di Samarate, in Via Contardo Ferrini 14, all'interno di un'affascinante palazzina in stile Liberty dei primi del Novecento, proponiamo ampi quadrilocali di circa 160 mq al piano primo e secondo, attualmente in fase di completa ristrutturazione. Una soluzione abitativa che si distingue per gli ambienti generosi, le eleganti proporzioni architettoniche d'epoca e gli importanti soffitti, capaci di regalare una piacevole sensazione di spazio e ariosità. **GLI SPAZI INTERNI** L'appartamento si sviluppa su un unico livello, con una distribuzione degli ambienti che valorizza le generose metrature e offre interessanti possibilità di organizzazione degli spazi. Il disimpegno all'ingresso conduce a un ampio soggiorno, bagno e camera da letto con cabina armadio e ripostiglio, cucina abitabile, secondo bagno e seconda camera matrimoniale. La zona notte comprende due camere da letto dalle dimensioni particolarmente generose, facilmente adattabili alle diverse esigenze familiari, oltre a due bagni che garantiscono praticità e comfort nella vita quotidiana. Gli ulteriori spazi presenti nella planimetria offrono interessanti possibilità di personalizzazione, consentendo di adattare l'abitazione alle proprie necessità, anche per chi desidera ricavare un ambiente dedicato allo studio o al lavoro da casa. **FINITURE E COMFORT ABITATIVO** Le finiture di qualità comprendono pavimentazioni in parquet o laminato di prima scelta, eleganti rivestimenti bagno Versace Ceramics, sanitari Ideal Standard, rubinetteria Gessi e serramenti ad elevate prestazioni termiche e acustiche. Particolare attenzione è riservata al comfort abitativo e all'efficienza energetica, con prevista, interventi di isolamento termico, rifacimento completo della copertura e impianti di climatizzazione ad alta efficienza. **DISPONIBILITÀ E PREZZI** - Piano primo e Pia[…]
