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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Samarate in zona Cascina Elisa a 195.000 € (cod.663e997a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Samarate in zona Cascina Elisa, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1893 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.313 €/m² e
1.569 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Cascina Elisa (da 870 €/m² a 1.570 €/m²) e per trivani in zona Cascina Elisa (da 1.160 €/m² a 1.655 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Samarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Samarate, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Verghera, mentre la zona di Cascina Elisa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascina Elisa) è pari a
1.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Verghera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,12%).
Invece i prezzi per la zona di Cascina Elisa (-1,17%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Samarate in zona Cascina Elisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sirial.net
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
La casa giusta per la vostra famiglia? Quella che offre spazio a tutti! A Samarate vi aspetta un trilocale ristrutturato di 87 mq, al piano rialzato, con una caratteristica che fa davvero la differenza: una taverna tutta da vivere! L'abitazione, si trova in un piccolo contesto di poche famiglie con ampio parco condominiale e dispone di ingresso, ampia cucina, soggiorno, disimpegno notte con due camere da letto e bagno; due balconi. Al piano inferiore, non comunicante direttamente con l'appartamento, troviamo una bella e accogliente taverna con cucina, bagno e ripostiglio che può dovemtare uno spazio prezioso: una zona giochi per i bambini, un ambiente per le cene in famiglia o il luogo ideale per trascorrere del tempo con amici e parenti. Il riscaldamento autonomo, il condizionatore e il box singolo con basculante automatizzata aggiungono praticità alla quotidianità. Le scuole, dalla materna alla secondaria, sono raggiungibili in circa 5 minuti di auto: un dettaglio importante per organizzare al meglio la vita familiare. Prezzo: 195.000 € Venite a visitarla: potrebbe essere il luogo in cui vedere crescere i vostri figli e costruire nuovi ricordi
