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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Samarate in zona Verghera a 315.000 € (cod.663e1eab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Samarate in zona Verghera, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.420 €/m² e
1.726 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPRENDE LE LOCALITA CASSINA VERGHERA, CASCINA COSTA E SAN MACARIO.) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Samarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Samarate, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Verghera.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Verghera) è pari a
1.545 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
Invece i prezzi per la zona di Verghera (-6,21%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Samarate in zona Verghera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Class 5
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cucina abitabile con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione con mansarda
A Samarate, in zona Verghera, proponiamo in vendita un appartamento dal gusto raffinato in un elegante contesto residenziale di recente costruzione (2024) in L'appartamento è posizionato sugli ultimi due livelli della residenza e si sviluppa su di una superficie di circa 147 mq, si presenta in ottimo stato di manutenzione; con finiture moderne e performanti come il riscaldamento a pavimento a pannelli radianti e gli infissi in metallo con triplo vetro che garantiscono comfort ed isolamento. La tripla esposizione sud/ est /ovest dona a tutti gli ambienti grande luminosità . La disposizione interna comprende un ampio living suddiviso in zona relax e zona pranzo, una grande cucina a vista, un disimpegno ed un bagno al primo livello ed al piano mansardato collegato da una comoda scala interna ritroviamo un ulteriore disimpegno tre camere da letto servite da una comoda sala bagno con una grande doccia. Completano la soluzione un balcone, tre terrazzi e un box auto doppio in larghezza. La posizione strategica garantisce la vicinanza a numerosi servizi; scuole di ogni ordine e grado, asilo, negozi, ospedale, bar, centri commerciali e benessere, uffici comunali e postali. Facilmente raggiungibili anche l’aeroporto, le autostrade, tangenziali e i trasporti pubblici. L’area è arricchita da numerose opportunità di svago e sport tra boschi, parchi giochi, piste ciclabili, campi da calcio e tennis, complessi sportivi e religiosi. Un’abitazione ideale per chi cerca una dimora moderna, funzionale e ben collegata, immersa nella tranquillità di un contesto residenziale curato e servito
