Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Samarate a 369.000 € (cod.663e1dcd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Samarate, la richiesta di 369.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2733 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.912 €/m² e
2.236 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPRENDE LE LOCALITA CASSINA VERGHERA, CASCINA COSTA E SAN MACARIO.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Samarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Samarate, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Verghera.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Samarate
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Trilocale con doppi servizi Giardino privato 250mq con predisposizione piscina | 2 posti auto | Nuova costruzione A3 – Consegna Dicembre 2026 Un trilocale che non si trova: piano terra con giardino privato di 250 mq, due posti auto e consegna tra pochi mesi. Situato a pochi passi dal centro di Samarate, questo appartamento di nuova costruzione unisce comfort quotidiano, efficienza energetica e uno spazio esterno raro per questa tipologia — difficile trovare un giardino di queste dimensioni abbinato a un trilocale in zona centrale. Il giardino privato di 250 mq è già predisposto per l’installazione di una piscina privata: un impianto idraulico dedicato è già in opera, pronto all’uso. Due posti auto privati scoperti completano la dotazione esterna, con possibilità di installare una pensilina. 72 mq calpestabili (135 mq commerciali) ben distribuiti: soggiorno con cucina a vista, due camere ampie, doppi servizi con docce e sanitari sospesi. Rifiniture di pregio, serramenti in PVC con doppio vetro e tapparelle motorizzate. Riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata, 5 pannelli fotovoltaici da 2kW (copertura stimata ~95% del fabbisogno elettrico annuo), isolamento con tetto lamellare in legno e predisposizione impianto domotico rendono l'appartamento un vero e proprio gioiello di efficienza energetica. Allacciamenti, accatastamenti e due posti auto sono inclusi. Possibilità di acquistare l’arredo completo come da rendering a circa €35.000 in più. Consegna prevista: Dicembre 2026. Contattaci per planimetrie, capitolato e per prenotare una visita al cantiere
