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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Samarate in zona Verghera a 170.000 € (cod.663d2121)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Samarate in zona Verghera, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.364 €/m² e
1.652 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPRENDE LE LOCALITA CASSINA VERGHERA, CASCINA COSTA E SAN MACARIO.) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.960 €/m²) e per trivani (da 1.040 €/m² a 2.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Samarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Samarate, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Verghera.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Verghera) è pari a
1.500 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,12%).
Invece i prezzi per la zona di Verghera (-6,43%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Samarate in zona Verghera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Busto Arsizio
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura con ascensore
TRILOCALE MODERNO CON BOX, CANTINA E DOPPI BALCONI – Verghera di SAMARATE. Se stai cercando una casa pronta da abitare, in un contesto recente e ben curato, questa è la soluzione ideale. In Via Di Vittorio a Samarate, in una tranquilla zona verde, ben servita e strategicamente posizionata a pochi minuti d'auto dall'aeroporto di Malpensa, proponiamo in vendita un luminoso trilocale inserito in un elegante complesso residenziale di recente costruzione. L'appartamento si compone di: accogliente soggiorno con angolo cottura; due camere da letto; bagno finestrato con vasca; due comodi balconi, ideali per rilassarsi all'aperto. Completano la proprietà un box auto e una cantina. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato, ed è dotato di: riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi e gestione autonoma della temperatura; aria condizionata; finiture moderne e ambienti ben distribuiti. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità, con aree verdi nelle vicinanze, servizi facilmente raggiungibili e ottimi collegamenti con Malpensa e le principali arterie stradali. Ideale per giovani coppie, per chi desidera una casa senza lavori da eseguire o come eccellente investimento, grazie alla forte richiesta di locazioni nella zona. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Questa potrebbe essere la casa che stavi cercando
