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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Samarate in zona Verghera a 85.000 € (cod.66326539)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Samarate in zona Verghera, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da NL Studio Immobiliare) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1164 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.255 €/m² e
1.492 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MARCONI, VIA SOLFERINO, VIA SAN ROCCO, VIA PROTASO, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.960 €/m²) e per bivani (da 1.130 €/m² a 1.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Samarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Samarate, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Verghera.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Verghera) è pari a
1.470 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,19%).
Invece i prezzi per la zona di Verghera (-7,59%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Samarate in zona Verghera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con angolo cottura
In zona centrale di Samarate, con accesso diretto alla piazza centrale, proponiamo in vendita in esclusiva ottima soluzione di 2 locali e servizi con angolo cottura, disposto su un unico livello abitativo con ampio portico pavimentato e comoda cantina/taverna con accesso tramite scala interna! L’appartamento, situato in un contesto di recente riqualificazione, si trova in ottime condizioni sia esterne che interne grazie alla recente epoca di ristrutturazione dell’intero fabbricato! L’immobile si sviluppa in 60 mq di superficie interna disposta su un unico piano abitativo, entrando si accede all’ampio soggiorno con angolo cottura, ripostiglio/sottoscala e scala interna collegata alla cantina/taverna; tramite il disimpegno si accede all’ampio servizio con box doccia ed alla camera da letto! La riqualificazione dell’intero stabile è stata effettuata nel 2010, l’immobile è termoautonomo e privo di costi di gestione condominiale! Appartamento completo di ogni comfort quali serramenti a taglio termico, porta blindata, videocitofono e caldaia a condensazione! Ideale per chi ricerca un ampio appartamento di due locali con un ottimo rapporto qualità/ prezzo!! Per maggiori informazioni e/o per fissare eventuali visite senza impegno, non esitate a contattarci
