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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Samarate in zona San Macario a 129.000 € (cod.66300637)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Samarate in zona San Macario, la richiesta di 129.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1433 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.365 €/m² e
1.638 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPRENDE LE LOCALITA CASSINA VERGHERA, CASCINA COSTA E SAN MACARIO.) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.865 €/m²) e per trivani (da 1.020 €/m² a 1.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Samarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Samarate, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Verghera, mentre la zona di San Macario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Macario) è pari a
1.395 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,19%).
Invece i prezzi per la zona di San Macario (+13,57%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Samarate in zona San Macario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA DI GALLARATE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina da ristrutturare
Rif: 00389 - ”Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “tempocasa_samarate” In un tranquillo e riservato contesto di corte, dove la quiete e la privacy si uniscono al fascino della tradizione, proponiamo in vendita un interessante trilocale di circa 90 mq, disposto su due piani e caratterizzato da ambienti funzionali e da interessanti potenzialità di personalizzazione. L’abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi che permette di vivere la casa in modo pratico e confortevole, con una cucina separata che offre un ambiente dedicato alla preparazione dei pasti, ideale per chi ama mantenere distinti gli spazi della convivialità e quelli del relax. La disposizione su due livelli contribuisce a valorizzare la separazione tra le diverse funzioni abitative, creando un’atmosfera accogliente e familiare. A rendere questa proposta ancora più interessante è la presenza di uno spazio esterno adibito a orto, perfetto per chi desidera dedicarsi alla coltivazione di prodotti di stagione, trascorrere momenti all’aria aperta o riscoprire il piacere di vivere a contatto con la natura, pur mantenendo la comodità di una soluzione abitativa inserita in un contesto raccolto e riservato. La proprietà comprende inoltre un box auto e una cantina, accessori preziosi che garantiscono praticità nella vita quotidiana e ulteriore spazio per riporre attrezzature, oggetti e tutto ciò che necessita di un ambiente dedicato. A completare l’offerta troviamo un ulteriore elemento di grande interesse: un cascinale da ristrutturare, che apre la strada a molteplici possibilità progettuali, da valutare in base alle proprie esigenze e alle caratteristiche dell’immobile. Un’opportunità ideale per chi desidera investire in una proprietà dal carattere autentico, con la possibilità di valorizzarne nel tempo le potenzialità. Il riscaldamento termoautonomo consente inoltre una gestione indipendente dell’impianto e dei consumi, offrendo maggiore autonomia nella conduzione[…]
