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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Samarate in zona San Macario a 440.000 € (cod.660df2be)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Samarate in zona San Macario, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da CALVO IMMOBILIARE SRL) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.509 €/m² e
1.758 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPRENDE LE LOCALITA CASSINA VERGHERA, CASCINA COSTA E SAN MACARIO.) per case indipendenti (da 985 €/m² a 1.845 €/m²) e per ville (da 1.130 €/m² a 2.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Samarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Samarate, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Verghera, ma anche la zona di San Macario è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Macario) è pari a
1.450 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,47%).
Invece i prezzi per la zona di San Macario (-0,69%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Samarate in zona San Macario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con garage con terrazza con caminetto
San Macario, a 5 km dall’ aeroporto Malpensa e dal Parco Naturale Valle Ticino, tra il Lago Maggiore e Milano, Calvo Immobiliare propone in vendita residenza padronale inizio ‘900 di grande fascino storico, appare come un oasi naturale nel centro cittadino poiché circondata da giardino privato di oltre 3000mq con bosco di cedri del Libano e magnolie, alberi da frutto e piante con rigogliose fioriture stagionali, la proprietà gode di tre ingressi di cui uno carrabile, è perimetrata da alte cancellate in ferro battuto e muratura che proteggono e rendono riservato ed esclusivo ogni spazio interno. La Villa libera su quattro lati è disposta su due livelli principali oltre torretta, ampio porticato di 40mq, terrazze e preziosa cantina vini, richiede un intervento di personalizzazione ma conserva l’eleganza e la struttura ariosa dell’epoca di costruzione, la luce arricchisce gli ambienti penetrando dalle grandi finestre e la avvolge ad ogni ora del dì. Al piano nobile con volumi importanti, rivestimenti originali a terra, tutta la zona giorno: ingresso, sala doppia, spaziosa cucina con camino, studio, lavanderia e servizio; al primo piano zona notte: 3 camere matrimoniali, servizi e accesso al sottotetto e altana. L’unità è dotata di 3 garage per 100mq complessivi, oltre depositi attrezzi, limonaia, serra, impianti autonomi. Libera subito, adatta utilizzo strutture ricettive esclusive, ristoranti, residenza di rappresentanza, studi professionali, sedi per amministrazioni ed enti, data l’unicità e flessibilità dell’immobile
