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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Samarate in zona Verghera a 375.000 € (cod.65e51d75)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Samarate in zona Verghera, la richiesta di 375.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
288 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1302 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.516 €/m² e
1.875 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPRENDE LE LOCALITA CASSINA VERGHERA, CASCINA COSTA E SAN MACARIO.) per case indipendenti (da 955 €/m² a 2.160 €/m²) e per appartamenti (da 980 €/m² a 1.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Samarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Samarate, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Verghera.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Verghera) è pari a
1.525 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,55%).
Invece i prezzi per la zona di Verghera (-4,03%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Samarate in zona Verghera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SAMARATE (S.A.S.)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
Casa indipendente disposta su due livelli, composta da due appartamenti con ingressi indipendenti tra loro, con al piano interrato un locale pluriuso e lavanderia, oltre a giardino piantumato. L'accesso carraio automatizzato presenta un'area pavimentata per accedere al box di 35 mq., posto nel retro dell'abitazione. L'immobile edificato su un lotto di 920 mq., è stato costruito nel 1974 e con successiva costruzione del primo piano nel 1995
