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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Samarate in zona San Macario a 110.000 € (cod.655873dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Samarate in zona San Macario, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da TEOREMA IMMOBILIARE) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2037 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.669 €/m² e
1.803 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPRENDE LE LOCALITA CASSINA VERGHERA, CASCINA COSTA E SAN MACARIO.) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.655 €/m²) e per bivani (da 1.115 €/m² a 1.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Samarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Samarate, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Macario.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Macario, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.305 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Samarate in zona San Macario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
Samarate loc. San Macario Zona servitissima per Milano/Malpensa e vicina a supermercati, poste, banca. In piccolo contesto ben curato, con ottime rifiniture, cappotto termico esterno, proponiamo bellissimo bilocale completamente ristrutturato a nuovo posto al primo piano ed esposto a sud, e servito da ascensore. Composto da: ingresso in soggiorno open space con cucina a vista luminoso, ampia balconata, disimpegno con attacchi lavatrice e asciugatrice, bagno con doccia, ampia camera matrimoniale, doppi vetri, pavimenti in gres porcellanato effetto legno, incluso nel prezzo ampio box per auto, ciclomotori, e cantina. Possibilità di vendita con parte dell'arredo. Ottimo affare! Merita visione! Classe D Euro 110.000, 00
