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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Samarate in zona Verghera a 495.000 € (cod.64e31086)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Samarate in zona Verghera, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da diCASAinCASA) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
308 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1607 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.512 €/m² e
1.678 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPRENDE LE LOCALITA CASSINA VERGHERA, CASCINA COSTA E SAN MACARIO.) per case indipendenti (da 940 €/m² a 1.800 €/m²) e per ville (da 1.095 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Samarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Samarate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Verghera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Verghera, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.445 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con giardino con caminetto
Nella zona residenziale di Verghera, nel comune di Samarate in vendita, in esclusiva, una meravigliosa villa con giardino su quattro lati. Costruita nel 1978, la proprietà si presenta in ottime condizioni e si estende su una superficie totale di cui oltre 110 mq di terreno , 184 mq di abitazione e altrettanti 184 mq di taverna, box doppio e cantina, con possibile sviluppo di sottotetto per altri 120mq. Uno dei plus di questa dimora, oltre al meraviglioso e curato giardino esterno è la possibilità di poterla abitare su un unico piano. Infatti, dopo aver percorso il curatissimo vialetto che ci porta all'entrata principale della casa, un doppio luminoso soggiorno ci accoglie in tutta la sua eleganza; dall'ampio corridoio spostandosi nella zona notte, si trovano 3 grandi stanze ,di cui una, oggi, adibita a studio e 2 bagni; la cucina è separata dal tinello che può accogliere fino a dieci commensali. Il pavimento di tutta l'abitazione principale è tutto in legno con parquet inchiodato in tutta la zona giorno. La grande taverna ha doppio accesso sia interno che indipendente dall'esterno, perfetto per accogliere gli ospiti. Inoltre la porta di sicurezza in ferro battuto permette di potere arieggiare nelle sere d'estate nella massima sicurezza. La taverna è dotata di grande soggiorno con camino, zona cucina, un bagno, una lavanderia e una cantinetta per conservare al meglio il vino. Il locale caldaia è separato, ottimo anche come deposito di attrezzature e oggetti di vario genere Il box doppio in lunghezza può accogliere comodamente due auto e una motocicletta. Contattami per un appuntamento al 351 7992961 o per informazioni! La villa è circondata da un ampio giardino curato e piantumato , ideale per momenti di relax all'aperto e per godere della tranquillità e della privacy offerta dalla posizione. Nella casetta in legno si possono custodire tutti gli arredamenti estivi nel periodo invernale. Lo spazio per una piscina esterna non manca! La posizione strategica di questa villa permette di raggiungere facilmente l[…]