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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Samarate in zona Verghera a 185.000 € (cod.64d459de)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Samarate in zona Verghera, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1927 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.688 €/m² e
1.817 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPRENDE LE LOCALITA CASSINA VERGHERA, CASCINA COSTA E SAN MACARIO.) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.770 €/m²) e per trivani (da 900 €/m² a 1.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Samarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Samarate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Verghera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Verghera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.370 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Samarate in zona Verghera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione
Nel cuore di Verghera in un complesso residenziale ultimato nel 2025, proponiamo in vendita un appartamento di 88 mq commerciali, pensato per offrire il massimo comfort abitativo e una straordinaria efficienza energetica. L'edificio, completamente ristrutturato e riqualificato, è dotato di pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo e raggiunge la di progetto. Ogni appartamento è stato realizzato con finiture di alto livello e soluzioni tecnologiche avanzate, tra cui riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto deumidificazione a soffitto, serramenti in doppio vetro, porta blindata, tapparelle elettriche, predisposizione per l'allarme e videocitofono. A completare la proprietà vi sono un box singolo e una cantina, entrambi già inclusi nel prezzo. L'appartamento E si sviluppa su una superficie di 88 mq commerciali, caratterizzati da spazi ben distribuiti e da un design moderno ed elegante. L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno, articolata in due aree distinte: da un lato la zona living, ideale per accogliere sia un'area pranzo che un angolo relax, dall'altro la cucina, organizzata su due pareti e impreziosita dall'affaccio diretto sul balcone, che regala luminosità e continuità con l'esterno. Dal disimpegno si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale di 18 mq, pensata per garantire tranquillità e comfort, da una seconda camera versatile, perfetta come cameretta, studio o spazio polifunzionale, e da un bagno moderno ed elegante che unisce praticità e stile. L'appartamento è pronto per essere abitato e rappresenta un'opportunità particolarmente interessante anche dal punto di vista economico, poiché l'acquisto non è soggetto a IVA ma ad imposta di registro. Inoltre, il prezzo comprende già l'atto notarile di acquisto, un ulteriore vantaggio che rende questa proposta ancora più esclusiva
