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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Samarate in zona Verghera a 195.000 € (cod.64a467b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Samarate in zona Verghera, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1969 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.480 €/m² e
1.616 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPRENDE LE LOCALITA CASSINA VERGHERA, CASCINA COSTA E SAN MACARIO.) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.810 €/m²) e per trivani (da 970 €/m² a 1.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Samarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Samarate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Macario, mentre la zona di Verghera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Verghera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.405 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Samarate in zona Verghera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con termocondizionamento con ascensore
Samarate – Verghera, appartamento ubicato nel verde di Verghera,a breve distanza dalle scuole elementari, accesso Strada Statale 336 dell’Aeroporto della Malpensa e da Gallarate, l’appartamento è posto al secondo piano servito da ascensore ed è composto da: ampio soggiorno - cottura - sala pranzo, camera,bagno e tre balconi oltre a un ampio sottotetto a cui si accede da scala interna e da box a piano interrato. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con conta calorie ,condizionatore, tende da sole, impianto di allarme e parte di arredamento
