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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Samarate in zona Verghera a 229.000 € (cod.64907af5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Samarate in zona Verghera, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare 2001 International) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2081 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.601 €/m² e
1.741 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPRENDE LE LOCALITA CASSINA VERGHERA, CASCINA COSTA E SAN MACARIO.) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.845 €/m²) e per uffici (da 735 €/m² a 1.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Samarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Samarate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Macario, mentre nella zona di Verghera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Verghera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.440 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare 2001 International
Viale Vittorio Veneto, 18, Cirimido (CO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con termocondizionamento con garage
In vendita a Samarate, un elegante bilocale con locale ufficio, perfetto per chi cerca una soluzione versatile e moderna. L'immobile si sviluppa su una superficie calpestabile di 93 mq e si compone di ingresso, soggiorno, cucina separata, locale ad uso ufficio, ripostiglio con predisposizione di attacchi per acqua, bagno ad uso lavanderia con vasca, spaziosa camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà un giardino privato di circa 110 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta.L'appartamento è situato in un contesto residenziale recente, una costruzione del 2012, con finiture di alta qualità. Il riscaldamento è condominiale con pompa di calore e riscaldamento a pavimento, mentre i pannelli solari forniscono l'acqua calda. Le spese condominiali sono contenute, ammontando a circa 2.000 euro annui comprensive di riscaldamento, acqua calda, pulizia scale, luce scale e amministratore.Tra i comfort inclusi troviamo serramenti in triplo vetro, ventilazione meccanica, aria condizionata con predisposizione, antifurto volumetrico esterno ed interno e zanzariere su tutte le finestre. L’impianto di domotica è già predisposto.A completare la proprietà, una cantina di 12 mq e un ampio box singolo. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione comoda e ben servita in una zona tranquilla e ben collegata. LIBERA SUBITO
