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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Samarate in zona San Macario a 192.000 € (cod.6461003d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Samarate in zona San Macario, la richiesta di 192.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da ORTIZ RICCARDO) a
192.000 € per una
superficie commerciale di
191 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1005 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.229 €/m² e
1.360 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MARCONI, VIA SOLFERINO, VIA SAN ROCCO, VIA PROTASO, VIA TORINO) per case indipendenti (da 950 €/m² a 1.815 €/m²) e per case semindipendenti (da 890 €/m² a 1.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Samarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Samarate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Verghera, ma anche la zona di San Macario è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Macario) è pari a
1.475 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo con caminetto con cortile
A brevissima distanza dal centro cittadino, abitazione semi indipendente all'interno di un contesto in ottime condizioni di manutenzione e composto da solo due unità immobiliari. Disponibile a fine 2026. L'abitazione è così composta: PIANO TERRA: Ingresso, soggiorno dotato di camino e zona pranzo, cucina abitabile, bagno e lavanderia. Nel disimpegno d'ingresso è presente una stufa a pellet, utilizzabile, ad esempio, durante i primi freddi per dare tepore al piano terra senza dover accendere necessariamente la caldaia. Nell'ampio soggiorno, adibito a zona relax/tv e zona pranzo, è presente un camino a legna in muratura. Adiacente alla spaziosa cucina si trova il bagno-lavanderia. Sempre al piano terra, nel cortile comune, in corpo di fabbrica separato, si trova il box. PIANO PRIMO: Camera matrimoniale con annesso bagno, due camere, bagno e balcone. Nel bagno della camera matrimoniale sono presenti la vasca e doppi lavandini, mentre nel secondo bagno è presente il box doccia. PIANO INTERRATO: vano cantina. Tutti i serramenti esterni sono dotati di doppio vetro. Riscaldamento autonomo. Caldaia sostituita a dicembre del 2024. Stufa a pellet. Possibilità di acquistare anche l'abitazione adiacente di circa 232 mq commerciali, ottenendo in tal maniera l'intera proprietà del fabbricato bifamiliare. Tale ipotesi è ideale per chi è alla ricerca di una soluzione bifamiliare indipendente di ampia metratura ubicata in zona servita e a breve distanza dall'aeroporto della Malpensa e dalle città di Gallarate e Busto Arsizio, o per chi ha la necessità di unire in unico contesto la propria attività lavorativa, realizzando, ad esempio, al posto di una delle due abitazioni degli uffici. ---oOo--- SAMARATE - Centro, Casa semi indipendente di 196 Mq in vendita, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, Epi: 367,43 kwh/m2 anno, composta da: 4 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 3 Camere, 3 Bagni, Garage singolo, Balcone, Prezzo: Eu. 192.000 RIF.2353RV34508-3015
