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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Samarate in zona Verghera a 170.000 € (cod.644eb882)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Samarate in zona Verghera, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.687 €/m² e
1.834 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPRENDE LE LOCALITA CASSINA VERGHERA, CASCINA COSTA E SAN MACARIO.) per appartamenti (da 1.000 €/m² a 1.875 €/m²) e per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Samarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Samarate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Macario, mentre nella zona di Verghera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Verghera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.445 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Samarate in zona Verghera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS TUA DI RIZZA RAFFAELA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Nel cuore di Samarate loc. Verghera, in complesso residenziale ultimato nel 2025, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 88 mq commerciali, progettato per garantire il massimo comfort abitativo e un'elevata efficienza energetica. L'edificio, completamente ristrutturato e riqualificato, è dotato di pannelli fotovoltaici per ridurre al minimo i consumi, garantendo un'eccellente di progetto. Ogni appartamento è equipaggiato con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto deumidificatore a soffitto, serramenti in doppio vetro, predisposizione per l'allarme, porta blindata , tapparelle elettriche e videocitofono, compreso nel prezzo abbiamo un box singolo e una cantina. Entrando nell'appartamento C, sito al primo piano, si viene accolti da una comoda zona ingresso, perfetta per ospitare un armadio guardaroba che contribuisce a mantenere ordine e funzionalità fin dal primo passo in casa. Il soggiorno, ampio e luminoso, si integra perfettamente con la cucina a vista, creando un ambiente moderno e accogliente. La cucina è stata progettata per adattarsi a diverse soluzioni d'arredo, consentendo sia una disposizione a L che una cucina lineare di ben 3,75 metri, garantendo praticità e design in un unico spazio. Dal disimpegno si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera singola, ideale come cameretta, studio o spazio polifunzionale. Il bagno, elegante e ben rifinito, completa l'abitazione con il massimo della funzionalità. A completare l'offerta, vi un box auto, per garantire ulteriore comodità e sicurezza. Le foto e le planimetrie fornite hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Questa è un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna, efficiente e confortevole, in un contesto residenziale pensato per il benessere e la qualità della vita
