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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Samarate in zona Verghera a 185.000 € (cod.642b65d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Samarate in zona Verghera, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1868 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.607 €/m² e
1.754 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPRENDE LE LOCALITA CASSINA VERGHERA, CASCINA COSTA E SAN MACARIO.) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.870 €/m²) e per case indipendenti (da 975 €/m² a 1.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Samarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Samarate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Macario, mentre nella zona di Verghera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Verghera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.440 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Samarate in zona Verghera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS TUA DI RIZZA RAFFAELA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Nel cuore di Samarate loc Verghera, in complesso residenziale ultimato nel 2025, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 88 mq commerciali, progettato per garantire il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica. L’edificio, completamente ristrutturato e riqualificato, è dotato di pannelli fotovoltaici per ridurre al minimo i consumi, garantendo un’eccellente di progetto. Ogni appartamento è equipaggiato con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto deumidificatore a soffitto, serramenti in doppio vetro, predisposizione per l’allarme, porta blindata , tapparelle elettriche e videocitofono, compreso nel prezzo abbiamo un box singolo e una cantina. Situato al secondo piano di un elegante complesso residenziale, l’Appartamento E si sviluppa su una superficie di 88 mq commerciali, offrendo spazi ben distribuiti e un design moderno pensato per il massimo comfort abitativo. Varcando la soglia, si viene accolti da un’ampia zona giorno, suddivisa in due aree distinte. Sulla sinistra, l’area living è perfetta per ospitare sia la zona pranzo che un accogliente angolo relax, garantendo un ambiente versatile e funzionale. Sulla destra, la cucina si sviluppa su due pareti, creando uno spazio pratico e ben organizzato, con un affaccio diretto sul balcone che dona luminosità e continuità con l’esterno. Dal disimpegno si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale di 18 mq, ideale per garantire comfort e tranquillità, e una seconda camera perfetta come cameretta, studio o spazio polifunzionale. A completare la disposizione interna, un elegante e moderno bagno, progettato per unire funzionalità e stile. L’appartamento rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un’abitazione di qualità, in un contesto moderno, efficiente e dotato di tutti i comfort più innovativi. Le foto, i render e le planimetrie non costituiscono vincolo contrattuale
