L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Samarate in zona Verghera a 560.000 € (cod.63e1cd0c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Samarate in zona Verghera, la richiesta di 560.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 560.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.480 €/m² e 1.657 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Verghera (da 1.045 €/m² a 2.000 €/m²) e per ville in zona Verghera (da 1.025 €/m² a 2.005 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Samarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Samarate, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Macario, ma anche la zona di Verghera è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Verghera) è pari a 1.510 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+11,37%).

•  Sito Istituzionale: Samarate
•  Wikipedia: Samarate
•  Mercato Immobiliare a Samarate
•  Quotazioni OMI