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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ranco in zona Uponne a 760.000 € (cod.6608d79b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ranco in zona Uponne, la richiesta di 760.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
760.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4175 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.169 €/m² e
3.690 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 2.095 €/m² a 4.040 €/m²) e per ville (da 2.085 €/m² a 4.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ranco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ranco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Uponne.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Uponne, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.140 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,03%), come per la zona di Uponne (+13,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ranco in zona Uponne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RESIDENZA VENETO S.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione
In una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Ranco, in posizione tranquilla e riservata con una suggestiva vista sul Lago Maggiore, proponiamo in vendita un nuovo progetto per la realizzazione di una villa unifamiliare contemporanea, pensata per offrire elevati standard di comfort, privacy ed efficienza energetica
