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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ranco in zona Uponne a 1.800.000 € (cod.65ef2789)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ranco in zona Uponne, la richiesta di 1.800.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
580 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3103 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.814 €/m² e
3.295 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 2.125 €/m² a 4.335 €/m²) e per ville (da 2.095 €/m² a 4.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ranco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ranco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Uponne.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Uponne, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.175 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,30%), come per la zona di Uponne (+13,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ranco in zona Uponne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RESIDENZA VENETO S.r.l.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage con caminetto
In una delle posizioni più ricercate di Ranco, immersa nel verde e in un contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita questa prestigiosa villa indipendente che gode di una magnifica vista panoramica sul Lago Maggiore, protagonista di quasi ogni ambiente della casa. La proprietà si distingue per la straordinaria versatilità degli spazi: è composta da due ampi appartamenti quadrilocali, indipendenti ma facilmente collegabili, una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza unifamiliare sia per due nuclei familiari. Gli interni, luminosi e ben distribuiti, comprendono accoglienti soggiorni con camino, cucine abitabili, una splendida terrazza panoramica, una veranda affacciata sul verde, sei camere da letto e numerosi bagni, offrendo ambienti ampi e funzionali da reinterpretare secondo le proprie esigenze. Circondata da un curato giardino privato di circa 1.500 mq, la villa offre generosi spazi esterni ideali per vivere ogni stagione in totale privacy, con la costante cornice del lago a rendere unico ogni momento. Un ulteriore punto di forza della proprietà è l'eccellente accessibilità: il comodo ingresso carraio conduce direttamente al garage doppio, situato al piano seminterrato, dove trovano spazio anche un'ampia taverna con cucina, lavanderia, locale tecnico e pratici vani accessori. A completare la residenza, il piano sottotetto ospita una camera con bagno, perfetta come suite per gli ospiti, studio privato o ambiente indipendente. Una proprietà di grande prestigio, capace di conquistare per la sua posizione dominante, gli ampi spazi e la vista spettacolare sul Lago Maggiore. La soluzione ideale per chi desidera valorizzare una dimora di carattere, trasformandola in una residenza esclusiva in uno degli angoli più affascinanti del lago
