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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ranco a 980.000 € (cod.655de5cf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ranco, la richiesta di 980.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Dimore & Dimore Prestigious Real Estate) a
980.000 € per una
superficie commerciale di
470 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2085 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.842 €/m² e
3.090 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ranco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ranco, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ranco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimore & Dimore Prestigious Real Estate
Via Cavallotti, 8, Verbania (VB)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione con balcone con caminetto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Ranco - Lago Maggiore - Elegante Villa con parco privato e piscina riscaldata In una delle posizioni più esclusive di Ranco, sul versante lombardo del Lago Maggiore, proponiamo villa di lusso immersa in un parco privato di oltre 11.000 mq, con piscina riscaldata, vista lago e totale privacy, a pochi minuti di auto dal lungolago e dal centro. La residenza, firmata da architetti di prestigio, si sviluppa su due livelli oltre piano inferiore e offre ambienti ampi e luminosi, grandi vetrate panoramiche e finiture di altissimo livello. Piano Terra: elegante living con camino e accesso al portico riscaldato a pavimento, cucina separata, camera da letto padronale con bagno en suite, cabina armadio e bagno ospiti. Piano Primo: due camere da letto, due bagni e studio/ufficio. Piano Inferiore: taverna/zona hobby, lavanderia e locali di servizio, mini-appartamento indipendente per ospiti o staff. Dotazioni esclusive: piscina riscaldata, sauna, arredi su misura, climatizzazione integrata e parco piantumato di grande pregio. Una proprietà unica sul Lago Maggiore, pronta da vivere, ideale per chi cerca lusso, riservatezza e comfort assoluto in una delle località più raffinate del lago. Tipo di contratto: vendita Provincia: Varese Categoria: residenziale Tipologia immobile: Villa Superficie (mq): 470 Condizioni: Ristrutturato Piano: terra Piani totali: 3 Arredamento: presente Vani: 16 Camere: 4 Soggiorno: Salone Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 5 Garage Giardino: privato (11400 mq) Balcone Taverna Posto auto APE: 157 kWh/mq anno
