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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ranco in zona Uponne a 1.290.000 € (cod.655714c6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ranco in zona Uponne, la richiesta di 1.290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.290.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4300 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.614 €/m² e
3.054 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 2.045 €/m² a 3.755 €/m²) e per ville (da 2.090 €/m² a 3.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ranco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ranco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Uponne.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Uponne, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.955 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+16,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ranco in zona Uponne
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina con balcone con caminetto con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo per vacanza
Proponiamo in vendita una villa indipendente situata a Ranco, in posizione privilegiata con splendida vista sul Lago Maggiore. L’immobile gode di un contesto tranquillo e riservato, pur rimanendo comodo ai principali servizi e alle vie di collegamento, rendendolo ideale sia per residenza principale che per casa vacanza. Edificata nel 1974 e mantenuta in ottime condizioni, la proprietà conserva lo stile tipico dell’epoca con ambienti ampi e ben distribuiti, arricchiti nel tempo da interventi di cura e manutenzione che ne hanno preservato la funzionalità e il comfort. La superficie complessiva di circa 300 m² si sviluppa su un unico piano principale e un piano seminterrato. Al livello abitativo si trovano un ingresso accogliente, cucina abitabile, luminoso salone con camino, terrazzo e balcone, tre camere matrimoniali e un bagno. Il piano seminterrato ospita una taverna con bagno e grande veranda, perfetta per momenti conviviali o per accogliere ospiti, oltre a locale tecnico, cantina e box auto doppio. L’appezzamento di circa 1.000 m² include un giardino ben piantumato e spazi esterni che permettono di godere appieno della vista lago e dell’esposizione sud-ovest. Tra le dotazioni si segnalano riscaldamento autonomo a gas naturale, infissi in legno con vetro singolo e persiane in legno. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e panoramico, con spazi generosi e ben organizzati. Perfetta per famiglie in cerca di una dimora stabile o per chi vuole un rifugio sul lago in cui trascorrere vacanze all’insegna del relax e della natura
