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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ranco in zona Uponne a 690.000 € (cod.64d474df)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ranco in zona Uponne, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3285 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.756 €/m² e
2.981 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.630 €/m² a 2.930 €/m²) e per ville (da 1.935 €/m² a 3.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ranco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ranco, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Uponne, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.320 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ranco in zona Uponne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SB HOMES IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con cantina
Ranco, una soluzione unica, ideale per chi cerca privacy, comfort e una posizione panoramica nella natura. Villa Prestigiosa su Tre Livelli con Vista Mozzafiato sul lago Maggiore In posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita una splendida villa su tre livelli, immersa nel verde e caratterizzata da una vista panoramica e impareggiabile. La proprietà unisce comfort e funzionalità, offrendo ambienti ampi, luminosi e curati nei dettagli. La villa è adiacente a comode strade con zone pedonali, ideali per passeggiate, corsa e attività all’aria aperta, in totale tranquillità. Caratteristiche principali: Superficie complessiva: 210 mq - Piano terra: Grande zona giorno open space composta da cucina a vista, separabile dal soggiorno tramite eleganti porte scorrevoli, zona salone con ampia vetrata panoramica e splendida stufa di design che dona comfort. L’ambiente è luminoso e accogliente, con accesso diretto al portico e al giardino. Una prima camera matrimoniale completa la zona giorno con un bagno di servizio. - Primo piano: Zona notte con due ampie camere matrimoniali dotate di grandi finestre con vista, bagno con vasca e doccia. - Piano seminterrato: graziosa serra, cantina/lavanderia, locale tecnico e accesso diretto al box, oltre a ampio posto auto esterno, coperto ideale per tre auto. Esterni: La villa è completamente circondata dal verde con circa 1500 mq di giardino privato curato e ben piantumato, terrazzi panoramici, zona relax con possibilità di realizzare una piscina. Plus: Possibilità di comprare il terreno confinante la proprietà. Per info contattateci e saremo a vostra disposizione per una visita. Immobile gestito da: SB HOMES IMMOBILIARE, sede di Taino Agente immobiliare: Silvia Bernardi Tel. 340 8487368 mail info@sbhomes.it
