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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ranco in zona Uponne a 690.000 € (cod.64ce9219)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ranco in zona Uponne, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Leisure Properties Laghi srl) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3285 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.336 €/m² e
2.581 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 2.855 €/m²) e per ville (da 1.875 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ranco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ranco, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Uponne, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.260 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ranco in zona Uponne
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage con cantina
Proponiamo in vendita a Ranco una splendida villa situata in una zona tranquilla e residenziale, a pochi passi dalle rive del Lago Maggiore. La villa, di circa 210 metri quadrati, si sviluppa su tre livelli e offre ampi spazi interni ed esterni, oltre a una suggestiva vista sul lago. Al piano terra, l’abitazione dispone di un ampio soggiorno con zona pranzo e salotto, arricchito da una stufa a legna e grandi vetrate che offrono una vista mozzafiato sul lago. Dal soggiorno si accede a un terrazzo. La cucina è abitabile e separata dal soggiorno tramite eleganti porte scorrevoli a scomparsa. Completa il piano un bagno di servizio. Il primo piano, collegato da una scala interna in marmo, comprende due spaziose camere matrimoniali, entrambe con vista lago e pavimentazione in parquet. Il bagno principale è dotato di vasca e doccia. Inoltre, dal piano si accede a un pratico sottotetto. Al piano seminterrato troviamo una taverna, un garage singolo, un piccolo bagno con doccia e un locale che funge da caldaia e lavanderia. Completano la proprietà tre posti auto esterni e una spaziosa cantina con accesso indipendente. La villa è circondata da un giardino di circa 1.500 metri quadri, finemente piantumato, con doppia zona barbecue, veranda, doccia esterna e idromassaggio. Dietro alla casa si trova un terreno con vista lago di 3.000 metri quadri, parzialmente pianeggiante e non edificabile, attualmente in vendita al prezzo di 30.000 euro. La proprietà è dotata di una caldaia a condensazione, installata nel 2023
