Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ranco in zona Uponne a 690.000 € (cod.64cc2fe7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ranco in zona Uponne, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3285 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.611 €/m² e
2.847 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.550 €/m² a 3.295 €/m²) e per ville (da 1.880 €/m² a 3.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ranco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ranco, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Uponne, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.310 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Ranco in zona Uponne
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione con balcone con cantina con caminetto con cucina abitabile da ristrutturare
Proponiamo in vendita a Ranco, Portofino del Lago Maggiore, una splendida villa situata in una zona tranquilla, a pochi passi dalle rive del Lago Maggiore con vista mozzafiato sia sul lago chesulle imponenti montagne circostanti. La villa, di circa 210 metri quadrati, si sviluppa su tre livelli e offre ampi spazi interni ed esterni, dal cancello principale il viale elegante conduce al garage doppio e ai posti auto esterni. Al piano terra, l’abitazione dispone di una cucina abitabile separata da eleganti porte scorrevoli a scomparsa, inoltre troviamo un ampio soggiorno con zona pranzo e salotto, arricchito da una stufa a legna; un luogo di incontro e di condivisione, illuminato dalla luce naturale che filtra dalle ampie vetrate, affacciate sul pittoresco panorama e sul balcone che offre una vista spettacolare sul Lago Maggiore e sul paesaggio circostante. Completa il piano una camera matrimoniale, affacciata sul retro del giardino e servita da un bagno. Il primo piano, collegato da una scala interna in marmo, comprende due spaziose camere matrimoniali, entrambe con vista lago e montagne e pavimentazione in parquet. Il bagno principale su questo piano è dotato di vasca e doccia. Inoltre, dal piano si accede a un pratico sottotetto. Al piano seminterrato troviamo la taverna; un ambiente accogliente e versatile, perfetto per ospitare cene conviviali o momenti di relax coccolati dal calore del camino, oltre a bagno con doccia e locale tecnico con annessa lavanderia. Completa la proprietà una spaziosa cantina con accesso indipendente. La villa è circondata da un giardino di circa 1.500 metri quadri, finemente piantumato, con doppia zona barbecue, veranda, doccia esterna e idromassaggio. Il tutto è studiato alla perfezione per trascorrere momenti indimenticabili all’aria aperta, dove rimanere incantati dai paesaggi e dal panorama il Lago Maggiore ci regala. La proprietà è stata costruita nel 1971 ed è stata ristrutturata nel 2001, l’immobile è dotato di doppi vetri e di una caldaia a condensazione installata nel 2023
