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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ranco a 145.000 € (cod.64c07983)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ranco, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE LAGO MAGGIORE) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1464 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.968 €/m² e
2.199 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ranco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ranco, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ranco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con riscaldamento autonomo
In centro a Ranco, a soli 50 metri dal Lago Maggiore, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento terra-tetto indipendente, ristrutturato e inserito in una storica cascina. L’immobile si sviluppa su due livelli oltre al sottotetto ed è dotato di un portico di proprietà, un terrazzo con parziale vista lago e un’area esterna riservata per il parcheggio. L’ingresso principale, situato al primo piano, avviene tramite il terrazzo e conduce direttamente al soggiorno con cucina a vista. Completano il piano un piccolo disimpegno e un bagno con doccia. Al piano terra si trovano due camere da letto, un secondo bagno con vasca, il porticato esterno, un comodo ripostiglio sottoscala e lo spazio per il posto auto. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione di ultima generazione e serramenti in legno con doppi vetri. I pavimenti sono in cotto originale, mentre i portoncini d’ingresso in legno. Nel 2018 è stato eseguito un completo rifacimento del tetto e l’immobile dispone già dell’autorizzazione per il recupero del sottotetto a fini abitativi, offrendo così la possibilità di ampliare ulteriormente la superficie abitabile
