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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porto Valtravaglia in zona Muceno a 70.000 € (cod.65bb6c7a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porto Valtravaglia Muceno, la richiesta di 70.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Immobiliare Santa Cristina) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.701 €/m² e
1.906 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.310 €/m²) e per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porto Valtravaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Valtravaglia, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Muceno.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Muceno, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.850 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porto Valtravaglia in zona Muceno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Porto Valtravaglia Muceno | Proprieta rustica con terreno, bosco e vista Lago MaggioreNel verde e nella quiete di Muceno, frazione collinare di Porto Valtravaglia, proponiamo in vendita affascinante proprieta rustica composta da due cascine da ristrutturare, immerse in un ampio terreno agricolo di proprieta con bosco annesso.La posizione e uno dei principali punti di forza: le costruzioni sono orientate per godere di una splendida vista panoramica sul Lago Maggiore, con affacci aperti sul paesaggio naturale circostante, tra prati, boschi e colline.Gli edifici conservano le caratteristiche tipiche dellarchitettura rurale locale, offrendo unottima base per un intervento di recupero e valorizzazione.Il terreno si presta a orto, frutteto o piccoli pascoli, mentre larea boschiva garantisce privacy, contatto diretto con la natura e un potenziale utilizzo per legna da ardere o attivita forestali.La proprieta e raggiungibile tramite strada comunale ed e ideale per chi cerca tranquillita assoluta. Destinazione agricolo-produttiva
