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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porto Valtravaglia in zona Muceno a 135.000 € (cod.64a10b37)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Porto Valtravaglia in zona Muceno, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 135.000 € per una superficie commerciale di 118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1144 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.710 €/m² e 1.943 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA UNICA) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 2.175 €/m²) e per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Porto Valtravaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Valtravaglia, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Muceno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.625 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,49%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
135.000 €
Superficie:
118 m²
Prezzo al m²:
1144 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Porto Valtravaglia (VA)
Zona OMI:
D1 (ZONA PERIFERICA UNICA)
Indirizzo:
Muceno
Pubblicato:
mer 28 maggio 2025

PROPOSTO DA:

RE/MAX ALTO VERBANO

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con cantina

EPgl,nren: 661,29 kWh/m² - PORTO VALTRAVAGLIA - LOC. MUCENO - APPARTAMENTO VISTA LAGO CON TERRAZZO A Porto Valtravaglia, in zona Muceno, proponiamo in vendita questo appartamento, situato in una posizione privilegiata con una splendida vista sul lago Maggiore. L'immobile, di ampia metratura, si trova al piano primo o secondo, a scelta tra due unità speculari di una palazzina di soli tre appartamenti, garantendo così la massima privacy e tranquillità. Attualmente l'appartamento è adibito ad affittacamere, ma verrà venduto già con il cambio di destinazione d'uso in appartamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti. Inoltre, dispone di un ampio terrazzo che si affaccia sul lago, perfetto per godersi momenti di relax e convivialità all'aperto. Completano la proprietà una cantina, ideale per riporre oggetti e attrezzi, e un box auto singolo, oltre a un posto auto scoperto. Si tratta di una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi desidera una casa con una vista spettacolare sul lago, in una zona residenziale e tranquilla. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento e vivere l'esperienza di una vita sulle sponde del Lago Maggiore

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