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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porto Valtravaglia in zona Muceno a 395.000 € (cod.64619f5d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porto Valtravaglia Muceno, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
231 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1709 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.352 €/m² e
2.587 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 2.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porto Valtravaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Valtravaglia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Muceno, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.020 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porto Valtravaglia in zona Muceno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEE RESIDENZIALI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con balcone con terrazza di recente ristrutturazione
Nella caratteristica località di Porto Valtravaglia, a pochi passi dal Lago Maggiore e immersa nella tranquillità, proponiamo in vendita una villa gemella recentemente ristrutturata, situata all’interno di un esclusivo complesso residenziale composto da sole 6 unità abitative. La proprietà si sviluppa su tre livelli abitativi, con ambienti spaziosi, luminosi e rifiniti con cura. Una soluzione ideale per chi desidera comfort, tranquillità e privacy in un contesto verde e ben curato. Al piano terra d’ingresso, si accede a un ampio soggiorno con cucina a vista, perfettamente integrato e pensato per offrire uno spazio conviviale e moderno. Un piccolo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno finestrato con finiture di alta qualità. Una scala interna conduce al piano primo sottotetto, impreziosito da travi in legno a vista. Qui si trova un ampio ambiente open space, completamente personalizzabile in base alle proprie esigenze (zona relax, studio, terza camera, ecc.), un secondo bagno e un terrazzino riservato, perfetto per momenti di tranquillità con vista sul verde circostante. Scendendo al piano interrato, troviamo una spaziosa taverna, due locali ad uso ripostiglio, un bagno/lavanderia e l’accesso diretto al box doppio con basculante elettrica. Esternamente, la villa è circondata da un’area piastrellata che garantisce funzionalità e praticità negli spazi di passaggio e da un giardino finemente curato, arricchito da una piscina interrata e da un moderno impianto di illuminazione a LED lungo la recinzione, che valorizza l’ambiente anche nelle ore serali. Un’area ideale per godersi le giornate estive in totale privacy e comfort. Completa la proprietà un secondo posto auto scoperto, situato all’esterno del contesto residenziale. Vieni a scoprire questa splendida soluzione abitativa, ti incanter
