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Casa indipendente in vendita a Porto Ceresio a 800.000 € (cod.659df1f9)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Porto Ceresio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Ceresio, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+21,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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casa indipendente in vendita a Porto Ceresio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Varese
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto
Proprietà Storica Vista Lago con Potenziale di Sviluppo Edificabile (Italiano - English - Deutsch) Porto Ceresio – Lombardia / Confine Svizzero Situata in una posizione dominante e riservata, questa dimora storica rappresenta un'opportunità di investimento rarissima sul Lago di Lugano. La proprietà si configura come un prestigioso compound che domina il golfo meridionale del Ceresio, offrendo una privacy totale garantita dalla rigogliosa vegetazione mediterranea che la avvolge, rendendola visibile esclusivamente dal lato lago. Un indirizzo che incarna la quintessenza del buen retiro tra Italia e Svizzera, posizionato strategicamente per chi gravita attorno ai business hub elvetici senza rinunciare allo charme del lifestyle italiano. (Le prime tre immagini sono ad ispirazione progettuale create con AI) L'asset si compone di un corpo principale distribuito su quattro livelli con soffitti alti e un telaio architettonico d'epoca ideale per un restauro tailor-made di alto profilo. Al piano terra, un portico incorniciato da essenze floreali introduce a una zona giorno monumentale con salone di rappresentanza, sala con camino e cucina. I piani superiori ospitano otto ampie camere, con la suite padronale che si apre su una terrazza panoramica sul lago. Il valore della proprietà è amplificato da 1.200 mq di lotto edificabile con vista lago garantita, una rarità assoluta nel contesto costiero del Ceresio. Questa volumetria residua permette un progetto di sviluppo audace: l'ampliamento della residenza, la creazione di una guest-house con spa privata o la realizzazione di una villa contemporanea indipendente dal design scultoreo. Completano il compound una dépendance autonoma e un rustico in pietra originale. Un altro valore è determinato dalla posizione logistica privilegiata: a soli 2 km dalla dogana svizzera e 25 minuti da Lugano, la villa è perfettamente connessa a Milano Malpensa e ai principali collegamenti ferroviari internazionali. Vivere qui significa avere accesso immediato a yacht club, campi da golf e per[…]
